Domy na sprzedaż Ciechocinek

Opis oferty

Mam olbrzymi zaszczyt przedstawić jedyną w swoim rodzaju ofertę
sprzedaży przepięknego domu, w którym można nie tylko mieszkać,
ale również prowadzić działalność gospodarczą, który
zlokalizowany jest 50m od tężni przy ulicy Wołuszewskiej w
Ciechocinku, powiat Aleksandrowski, województwo kujawsko-pomorskie.

Architektura i wykończenie domu zarówno z zewnątrz jak i w środku
zachwyca wszystkich, jest to kwintesencja elegancji, wyrafinowanego
gustu oraz solidnego i fachowego wykonania. Jedni określają ten dom
jako dworek innym kojarzy się bardziej z pałacem. Jest to jedyny
tego typu obiekt gdzie każdy element wyposażenia jest dokładnie
dobrany i przemyślany natomiast razem tworzą niezwykłe wnętrza
pełne piękna i ciepła.
Ten unikalny dom w stylu dworkowym wybudowany został w 2007 roku ,
powierzchnia całkowita wynosi 458m2 i położony jest na działce o
powierzchni 944m2. Dom pobudowany został solidnie z cegły czerwonej
i pustaka ceramicznego oraz dodatkowo docieplony syropianem 10cm z
zewnątrz i 5 cm pomiędzy warstwami cegły i pustaka. Dach pokryty
blachodachówką i docieplony styropianem o grubości 35cm. Stropy
wykonane są z ceramiki i docieplone również sytropianem 35cm. Dom
posiada bardzo solidną izolację fundamentów na którą składa
się: papa, folia srebrzysta , styropian 12cm.
Źródłem ciepła jest nowoczesny piec gazowy. Zamontowane jest
również ogrzewanie podpodłogowe w kuchni, wszystkich łazienkach
oraz korytarzach. Dom posiada solary służące do podgrzewania wody w
obiekcie.

Dom składa się łącznie z 4 kondygnacji ( wysoka piwnica i 2,5
kondygnacje naziemne), jedna z nich stanowi część mieszkalną
natomiast pozostałe stanowią część komercyjną ponieważ
znajdują się na nich eleganckie apartamenty z łazienkami. Pokoje
są wyposażone w unikalne meble wykonane na zamówienie przez
stolarza, sprzęt AGD i RTV niezbędny aby zapewnić gościom komfort
i swobodę. Każda łazienka jest widna i posiada duży prysznic,
toaletę, bidet, umywalkę.

Pierwsza kondygnacja:
- pokój 22m2+ łazienka 8,10m2
- pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2
- pokój 22m2+ łazienka 8,10m2
- pokój 21,3m2+ łazienka 8,10m2
- pomieszczenie gospodarcze - 6,4m2
- kotłownia- 4,8 m2
- korytarz- 8,9m2
- pomieszczenie gospodarcze 8,5m2

Druga kondygnacja:
- klatka schodowa - 3,9m2
- salon 30,5m2
- jadalnia 16m2
- kuchnia 8,3m2
- spiżarnia 3m2
- toaleta 1,95m2
- holl 21,7m2
-pokój 21,2m2+ łazienka 8,10m2
- pokój 20m2+ łazienka 8,10m2

Trzecia kondygnacja:
- holl 21,7m2
- klatka schodowa 3,9m2
- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2
- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2
- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2
- pokój 21m2+ łazienka 8,10m2

Czwarta kondygnacja
Apartament składający się z dużej sypialni połączonej z salonem,
łazienki z wanną i prysznicem, aneksu kuchennego oraz drugiej
sypialni.

Oprócz domu na działce znajdują się garaż o powierzchni zabudowy
107 m2 nad którym znajdują się pomieszczenia do własnej adaptacji
o pow. 60m2. Doprowadzone sią tam zarówno woda, prąd, jak i gaz
dzięki czemu można je wykończyć i zrobić tam zarówno dodatkowy
apartament jak i część mieszkalną czy gastronomiczną.

Nieruchomość daje wiele możliwości jej zastosowania. Aktualnie ją
tam wynajmowane apartamenty dla turystów którzy licznie przez cały
rok napływają do Ciechocinka, część domu stanowi również
mieszkanie właścicieli z osobnym wejściem z klatki schodowej. Jest
to wymarzone miejsce do prowadzenia działalności hotelowej ze
względu na bliskość tężni, deptaka, parku Zdrojowego i Parku przy
Tężni, placu Gdańskiego, dworca PKP i PKS, sanatoriów: " Pod
Tężniami", Orion, Łączność, Villa Park. Jest świetny dojazd do
centrum i szybki wyjazd z miasta.
Jednak obiekt sprawdził by się doskonale jako przychodnia czy
klinika ponieważ pokoje z łazienkami można przekształcić w
gabinety, natomiast duża działka daje miejsce do zaparkowania dla
personelu i pacjentów.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Możliwość obejrzenia obiektu tylko z pracownikiem biura
nieruchomości Freedom po wcześniejszym telefonicznym umówieniu
spotkania.

Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne:
- Notariusz
- Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego
- Wynagrodzenie Biura Nieruchomości:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."